Construction neuve
et rénovation
Maçon à Landivisiau
& de Brest à Morlaix
Devis gratuit Assurance décennale
Garage, dépendance, local professionnel, maison : on prend la partie maçonnerie du chantier, du terrain nu aux murs prêts à recevoir la charpente. Et sur le bâti ancien, longère ou corps de ferme, on reprend la structure, les arases et les pignons. Le tout dans le pays de Landivisiau, de Brest à Morlaix.
Construction neuve : de la dalle aux murs
Maison, garage, dépendance, local professionnel : on prend la partie maçonnerie du chantier, celle qui va du terrain nu aux murs prêts à recevoir la charpente. Ça commence par l'implantation et le terrassement, puis les fondations et le soubassement, puis la dalle, puis l'élévation.
Fondations et soubassement
Semelles coffrées et ferraillées, murs de soubassement en blocs à bancher ou en parpaing, remblai drainant, réservations pour les réseaux. C'est la partie qu'on ne reverra jamais et sur laquelle tout repose : si le niveau est faux ici, il sera faux jusqu'au faîtage.
Murs en parpaing ou en béton
Élévation en parpaing montée au cordeau, chaînages verticaux dans les angles, chaînage horizontal en tête de mur, linteaux au-dessus des ouvertures. C'est la solution la plus courante pour un garage ou une extension, la plus rapide et la plus simple à enduire ensuite.
Murs en pierre naturelle
Quand il faut que le neuf se marie avec un bâti ancien, ou simplement pour un muret, un pilier ou un appentis visible depuis la route. On travaille la pierre du pays : le détail des techniques est sur la page maçonnerie traditionnelle en pierre.
Ce qu'on fait, et ce qu'on ne fait pas
On est maçons, pas constructeurs. On prend tout le gros œuvre : terrassement, fondations, dalle, murs, linteaux, enduits. La charpente, la couverture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie sont faites par les corps de métier concernés, avec qui on se cale sur le planning pour que personne n'attende. Si vous n'avez pas encore d'artisan pour ces lots, on peut vous en indiquer sur le secteur.
Agrandir plutôt que construire à côté
Vous voulez agrandir la maison
Ajouter une pièce à une maison qui existe déjà n'est pas le même métier que monter un volume neuf sur un terrain libre. Tout se joue sur la jonction entre l'ancien et le neuf, sur le raccord d'aspect, et sur le régime d'urbanisme qui s'applique selon la surface créée. Le sujet a sa propre page.
Voir la page extension et agrandissement
Rénovation de bâtiment
et reprise de structure
Un corps de ferme, une longère, une dépendance qui n'a pas servi depuis trente ans, une maison en pierre à remettre debout. C'est le chantier le plus courant du secteur, et celui où il faut regarder avant de démolir : dans un bâti ancien, presque tous les murs participent à la tenue de l'ensemble.
Reprise de structure
Reconstruire un arase de mur avant de reposer la charpente, remplacer un linteau fendu, reprendre un pignon éventré, refaire un jambage descellé, reprendre une fondation ou un soubassement en sous-œuvre quand le mur a bougé. On étaie d'abord, on démonte ensuite.
Murs porteurs et cloisons
Redistribuer les pièces demande presque toujours de toucher à un mur. On identifie ce qui porte, on reprend la charge, puis on abat. La cloison qui ne porte rien part en une matinée, le mur porteur se remplace par une poutre.
Enduits et finitions
Enduit de façade, reprise après travaux, rejointoiement. Sur le bâti ancien on reste sur les mélanges terre-chaux et sable-chaux plutôt que sur le ciment, pour que le mur continue d'évacuer son humidité.
Le bon ordre, sur une rénovation
On commence par le hors d'eau et la structure : reprise des murs, arases, linteaux, charpente. On ouvre ensuite ce qui doit l'être, on coule les dalles et les planchers, et on finit par les enduits. Fait dans cet ordre, rien n'est à refaire deux fois. Fait à l'envers, on recasse un enduit neuf pour passer une poutre.
Sur le volet pierre pure (rejointoiement à la chaux, encadrement en pierre de taille, muret), tout est détaillé sur la page maçonnerie traditionnelle en pierre.
La question que tout le monde se pose
Déclaration préalable
ou permis de construire ?
C'est le sujet qui bloque le plus de projets, et souvent pour rien. Dès qu'on crée de la surface ou qu'on modifie l'aspect extérieur d'un bâtiment, la mairie doit être au courant. Deux démarches existent : la déclaration préalable de travaux, plus légère, et le permis de construire, plus complet. Laquelle s'applique dépend de la surface créée, de la hauteur, de ce que devient le bâtiment, et de la zone dans laquelle se trouve votre terrain.
Et la zone compte beaucoup ici : le plan local d'urbanisme de votre commune, la proximité d'un monument ou d'un secteur protégé et la réglementation du littoral peuvent imposer des contraintes en plus (teinte d'enduit, matériau de couverture, implantation) ou déclencher un avis supplémentaire. Deux terrains voisins peuvent ne pas être soumis aux mêmes règles.
On ne fera pas semblant de vous donner un seuil par téléphone : les chiffres changent selon les cas et se vérifient commune par commune. Ce qu'on fait, c'est vous dire à la visite vers quelle démarche vous partez, quelles pièces le service urbanisme va demander, et à quel moment du chantier il faut que le dossier soit déposé pour ne pas perdre une saison. Le service urbanisme de votre mairie est gratuit et répond bien : le mieux est souvent d'y passer avec nos éléments.
Un projet de dalle, d'extension ou de rénovation en tête ? Appelez, décrivez le terrain et l'accès, on vous dit tout de suite si c'est dans nos cordes et ce que ça demande comme démarches.
06 44 71 10 89La dalle, c'est la première étape
Tout part d'une dalle
Un garage, une extension, un abri : avant les murs, il y a une dalle, et c'est elle qui décide si l'ouvrage tiendra droit dans dix ans. Décaissement, hérisson, polyane, treillis sur cales, joints de dilatation : la méthode complète, les épaisseurs, les délais de séchage et le camion pompe à bras articulé sont détaillés sur leur propre page.
Voir la page dalle béton et terrasse
15 ans
d'expérience
Devis
gratuit
Finistère
de Brest à Morlaix
Garantie
Décennale
Ce qu'en disent les clients
5,0 sur 5 sur 6 avis Google
Dalle, construction, extension : vos questions
Les réponses qu'on donne au téléphone, écrites noir sur blanc. Si la vôtre n'y est pas, appelez, c'est plus rapide.
Vous construisez un garage entier, dalle et murs ?
Oui. On fait la partie maçonnerie de bout en bout : terrassement, dalle, élévation en parpaing ou en béton, linteaux, ouvertures, enduit si vous le voulez. La charpente, la couverture et les menuiseries sont posées par les entreprises concernées, et on se cale avec elles sur le planning.
Et si je veux agrandir la maison plutôt que construire à côté ?
C'est un autre chantier, avec ses propres règles : jonction entre deux bâtis qui ne se tassent pas au même rythme, raccord d'aspect avec la façade existante, et un régime d'urbanisme qui dépend de la surface créée. Tout est détaillé sur notre page consacrée aux extensions et agrandissements.
Vous reprenez les murs d'un vieux corps de ferme ?
C'est une bonne partie de notre travail. Reprise de pignon, remplacement d'un linteau cassé, reconstruction d'un arase de mur avant de reposer la charpente, rejointoiement à la chaux. Sur le bâti ancien on utilise les mélanges terre-chaux et sable-chaux, pas du ciment, pour que le mur continue de respirer. Le détail est sur la page maçonnerie en pierre.
Et si mon projet demande aussi une ouverture dans un mur porteur ?
C'est très courant sur une extension ou une rénovation : on ouvre le mur existant pour raccorder le nouveau volume. La reprise de charge, l'IPN et le linteau sont traités en détail sur la page consacrée aux ouvertures de mur porteur.
Vous intervenez jusqu'où ?
Dans le Finistère nord, de Brest à Morlaix, autour du pays de Landivisiau : Landerneau, Lesneven, Saint-Pol-de-Léon, Carantec, Plouvorn, Sizun et les communes du secteur. Un doute sur votre commune ? Un coup de téléphone suffit à le lever.
Et la dalle, vous la coulez aussi ?
Oui, c'est même notre spécialité béton, avec un camion pompe à bras articulé qui envoie le béton par-dessus la maison ou la haie quand le terrain n'est pas accessible. Le détail des épaisseurs, du ferraillage, du déroulé de coulage et des délais de séchage est sur notre page consacrée aux dalles béton et terrasses.
Notre zone d'intervention
LEFORT Maçonnerie intervient dans le Finistère nord, de Brest à Morlaix, autour du pays de Landivisiau. Clément LEFORT dirige l'entreprise et passe voir les chantiers, Guillaume est avec lui sur le terrain : vous avez les mêmes deux interlocuteurs du premier appel à la dernière taloche.
- Landivisiau
- Morlaix
- Brest
- Landerneau
- Lesneven
- Carantec
- Guiclan
- Saint-Thégonnec
- Plouvorn
- Saint-Pol-de-Léon
- Pleyber-Christ
- Sizun
Un devis gratuit
pour votre chantier
Dites-nous la surface approximative, la destination (terrasse, garage, extension) et comment on accède au terrain. On passe mesurer, et vous recevez un devis détaillé ligne par ligne, sans engagement.
Une dalle, une extension ou une rénovation en projet ?
Dites-nous ce que vous voulez faire, où c'est, et comment on accède au terrain. On passe mesurer, et vous recevez un devis détaillé ligne par ligne, sans engagement.
06 44 71 10 89
Formulaire de contact
Nous joindre directement
Le téléphone reste le plus rapide : en deux minutes, on sait si votre projet est dans nos cordes et dans notre secteur.
- Téléphone
- 06 44 71 10 89
- [email protected]
- Secteur
- Guiclan, Finistère. De Brest à Morlaix.